31 Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Guiheneuf, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 31 Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Port Launay.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couëron Océan à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 1157 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marcel Guiheneuf
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marcel Guiheneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Guiheneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Guiheneuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Guiheneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Guiheneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Guiheneuf dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Guiheneuf par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Guiheneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 31 Rue Marcel Guiheneuf se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Guiheneuf par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Marcel Guiheneuf se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 28.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
