6 Rue Marcel Sembat, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°4 et du 0.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Sembat, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
19 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 392 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Sembat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 6 Rue Marcel Sembat se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Sembat par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcel Sembat se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 7.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Sembat à Couëron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Sembat est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
