31 Rue Philippe Noiret, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Philippe Noiret, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 31 Rue Philippe Noiret, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 252 mètres
- - Couëron à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 963 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Philippe Noiret
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Philippe Noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Philippe Noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Philippe Noiret, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Philippe Noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Philippe Noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Philippe Noiret dans son marché local
Prix du 31 Rue Philippe Noiret par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Noiret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 31 Rue Philippe Noiret se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Philippe Noiret par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Philippe Noiret se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Couëron et 5.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
