2 bis Rue Waldeck Rousseau, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Waldeck Rousseau, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 537 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Waldeck Rousseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 2 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 5.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Waldeck Rousseau à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Waldeck Rousseau est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
