4 Avenue de la Gare, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Gare, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Donges à 156 mètres
- - Donges à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 4 Avenue de la Gare se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Gare se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Donges et 32.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Gare à Donges
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Gare est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donges a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au premier semestre 2022 à 2 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
