32 Rue du Colonel Boucher, 44480 Donges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Colonel Boucher, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°34 mais inférieur de 9.41 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue du Colonel Boucher, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélissier à 84 mètres
- - Donges à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 541 mètres
Ventes au 32 Rue du Colonel Boucher
Une vente a été recensée au 32 Rue du Colonel Boucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Colonel Boucher, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Colonel Boucher dans son marché local
Prix du 32 Rue du Colonel Boucher par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 32 Rue du Colonel Boucher se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Colonel Boucher par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Colonel Boucher se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Donges et -43.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donges a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 32 Rue du Colonel Boucher à Donges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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