31 Avenue de la Vendée, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Vendée, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 20.7 % à celui du n°31 bis et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 31 Avenue de la Vendée, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Geneston.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 638 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Vendée
Les 2 ventes au 31 Avenue de la Vendée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Vendée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Vendée dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vendée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 31 Avenue de la Vendée se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Vendée par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Vendée se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Geneston et -28.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
