4 bis Place de la Madeleine, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place de la Madeleine, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Geneston.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Place de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 bis Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 4 bis Place de la Madeleine se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place de la Madeleine par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Place de la Madeleine se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Geneston et -18.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place de la Madeleine à Geneston
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place de la Madeleine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Geneston, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
