Allée des Chênes, 44190 Gorges

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 048 €

de 2 952 € à 3 062 €

Maison

Prix moyen au m²

2 331 €

de 1 465 € à 2 900 €

Allée des Chênes, 44190 Gorges, affiche un prix moyen de 3 048 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.55 €

11.52 € – 15.59 €

Rentabilité indicative

5.34 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Chênes dans son marché local

Prix Allée des Chênes par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique

À Gorges, le prix moyen des appartements atteint 3 069 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Chênes se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Gorges et 13.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Chênes à Gorges

Le loyer moyen estimé Allée des Chênes est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorges a augmenté de 10.88 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 413 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du General Audibert, 44190 Gorges(3,057 €)

Rue Abbé Larose, 44190 Gorges(3,054 €)

Cadre de vie et proximité Allée des Chênes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Gorges à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre Dame du Bon Accueil à 2041 mètres
- Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 473 mètres
- Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 21 mètres

Rues à proximité :

Rue du General Audibert

Rue Abbé Larose

Le parc immobilier Allée des Chênes

Allée des Chênes est située dans le quartier Gorges. Elle compte 5090 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Allée des Chênes

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Chênes, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Allée des Chênes

Les biens actuellement en vente autour du Allée des Chênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.