6 bis Allée des Chênes, 44190 Gorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 2 643 €/m².
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée des Chênes, 44190 Gorges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 6 bis Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 6 bis Allée des Chênes se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée des Chênes par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des appartements atteint 3 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée des Chênes se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Gorges et 25.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée des Chênes à Gorges
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée des Chênes est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorges a augmenté de 10.88 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 413 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 6 bis Allée des Chênes à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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