4 Allée des Rochettes, 44190 Gorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Rochettes, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2023,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée des Rochettes, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame du Bon Accueil à 494 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Rochettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Rochettes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Rochettes par rapport à la voie
Sur Allée des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 4 Allée des Rochettes se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Rochettes par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Rochettes se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Gorges et -22.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 100 € au 4 Allée des Rochettes à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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