23 Avenue des Fleurs, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², identique à celui du n°23 bis mais inférieur de 8.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue des Fleurs, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Claire Doré-Graslin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 23 Avenue des Fleurs se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Fleurs par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Fleurs se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Gorges et -34.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 23 Avenue des Fleurs à Gorges, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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