43 Route de Clisson, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route de Clisson, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 3209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 1023 mètres
- - Ecole primaire publique Claire Doré-Graslin à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Route de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 43 Route de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 43 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 43 Route de Clisson se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route de Clisson par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Route de Clisson se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Gorges et 15.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route de Clisson à Gorges
Le loyer moyen estimé au 43 Route de Clisson est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 17.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
