23 Rue Abbé Larose, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Abbé Larose, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 bis et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Abbé Larose, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gorges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Abbé Larose
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Abbé Larose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Abbé Larose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Abbé Larose, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abbé Larose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abbé Larose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Abbé Larose dans son marché local
Prix du 23 Rue Abbé Larose par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Larose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 23 Rue Abbé Larose se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Abbé Larose par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Abbé Larose se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Gorges et 0.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Abbé Larose à Gorges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Abbé Larose est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorges a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 413 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
