26 Rue Abbé Larose, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Abbé Larose, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Abbé Larose, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gorges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0759 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 327 mètres
Ventes au 26 Rue Abbé Larose
Une vente a été recensée au 26 Rue Abbé Larose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Abbé Larose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Abbé Larose, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Abbé Larose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Abbé Larose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Abbé Larose dans son marché local
Prix du 26 Rue Abbé Larose par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Larose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 26 Rue Abbé Larose se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Abbé Larose par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Abbé Larose se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Gorges et 1.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Abbé Larose à Gorges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Abbé Larose est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorges a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 413 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
