23 Rue du Coteau, 44190 Gorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Coteau, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gorges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 909 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Coteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Coteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 23 Rue du Coteau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Coteau par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Coteau se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Gorges et -30.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 23 Rue du Coteau à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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