3 Rue du Coteau, 44190 Gorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Coteau, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 3 Rue du Coteau se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Coteau par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Coteau se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Gorges et -26.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 3 Rue du Coteau à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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