18 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du General Audibert, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du General Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du General Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du General Audibert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du General Audibert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du General Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du General Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du General Audibert dans son marché local
Prix du 18 Rue du General Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du General Audibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 18 Rue du General Audibert se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du General Audibert par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du General Audibert se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Gorges et -14.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du General Audibert à Gorges
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du General Audibert est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 18.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
