Rue Boisteau, 44190 Gorges

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 051 €

de 2 954 € à 3 065 €

Maison

Prix moyen au m²

2 571 €

de 1 933 € à 3 452 €

Rue Boisteau, 44190 Gorges, affiche un prix moyen de 3 051 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.56 €

11.53 € – 15.59 €

Rentabilité indicative

5.33 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Boisteau dans son marché local

Prix Rue Boisteau par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique

À Gorges, le prix moyen des appartements atteint 3 069 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Boisteau se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Gorges et 13.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Boisteau à Gorges

Le loyer moyen estimé Rue Boisteau est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Gorges, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorges a augmenté de 10.88 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 413 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eglise, 44190 Gorges(3,052 €)

Rue du General Audibert, 44190 Gorges(3,057 €)

Allée du Belvédère, 44190 Gorges(3,078 €)

Rue de la Roche, 44190 Gorges(3,063 €)

Rue Abbé Larose, 44190 Gorges(3,054 €)

Cadre de vie et proximité Rue Boisteau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Gorges à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre Dame du Bon Accueil à 1917 mètres
- Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 256 mètres
- Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 268 mètres

Rues à proximité :

Place de l'Eglise

Rue du General Audibert

Allée du Belvédère

Rue de la Roche

Rue Abbé Larose

Le parc immobilier Rue Boisteau

Rue Boisteau est située dans le quartier Gorges. Elle compte 5090 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Boisteau

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Boisteau, classées par tranches de numéros.

1 Rue Boisteau, 44190 Gorges

3 Rue Boisteau, 44190 Gorges

4 Rue Boisteau, 44190 Gorges

5 Rue Boisteau, 44190 Gorges

6 Rue Boisteau, 44190 Gorges

7 Rue Boisteau, 44190 Gorges

Biens en vente à proximité du Rue Boisteau

Les biens actuellement en vente autour du Rue Boisteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.