2 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Audibert, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Gorges.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Audibert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Audibert dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du General Audibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 Rue du General Audibert se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Audibert par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du General Audibert se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Gorges et -27.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 2 Rue du General Audibert à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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