23 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du General Audibert, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue du General Audibert, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gorges.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Gorges à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Charles Péguy de Gorges à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Pie 10 - Immaculée à 159 mètres
Ventes au 23 Rue du General Audibert
Une vente a été recensée au 23 Rue du General Audibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du General Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du General Audibert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du General Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du General Audibert dans son marché local
Prix du 23 Rue du General Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du General Audibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 23 Rue du General Audibert se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du General Audibert par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du General Audibert se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Gorges et -29.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 23 Rue du General Audibert à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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