2 Rue du Grolier, 44190 Gorges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grolier, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Grolier, 44190 Gorges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Gorges.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claire Doré-Graslin à 1255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grolier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grolier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grolier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grolier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grolier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grolier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grolier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grolier par rapport à la voie
Sur Rue du Grolier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 Rue du Grolier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grolier par rapport à Gorges et à Loire-Atlantique
À Gorges, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grolier se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Gorges et -17.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorges a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 2 Rue du Grolier à Gorges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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