22 Rue du Vélodrome, 44290 Guémené-Penfao
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 22 Rue du Vélodrome, 44290 Guémené-Penfao
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Josephine Baker à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 181 mètres
- - Ecole primaire publique Josephine Baker à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vélodrome, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 22 Rue du Vélodrome se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vélodrome par rapport à Guémené-Penfao et à Loire-Atlantique
À Guémené-Penfao, le prix moyen des maisons atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Vélodrome se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de Guémené-Penfao et -54.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guémené-Penfao a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
