3 L Epaud, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 L Epaud, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 L Epaud, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Épaud à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Lune Bleue à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 3 L Epaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 L Epaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 L Epaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 L Epaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 L Epaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 L Epaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 L Epaud dans son marché local
Prix du 3 L Epaud par rapport à la voie
Sur L Epaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 3 L Epaud se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 L Epaud par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 L Epaud se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -22.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
