8 L Epaud, 44530 Guenrouet

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 670 €

de 1 362 € à 1 979 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 L Epaud, 44530 Guenrouet, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°7 et de 12.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 L Epaud, 44530 Guenrouet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000XI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Épaud à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Lune Bleue à 585 mètres

Ventes au 8 L Epaud

Les 2 ventes au 8 L Epaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 avril 2023

208 600 €(1 968 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

8 L Epaud, 44530 Guenrouet

16 mars 2021

115 000 €(1 085 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

8 L Epaud, 44530 Guenrouet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 L Epaud(1 912€)

3 L Epaud(1 904€)

12 L Epaud(1 906€)

20 L Epaud(1 908€)

14 L Epaud(1 909€)

16 L Epaud(1 905€)

18 L Epaud(1 903€)

32 L Epaud(1 931€)

Prix du 8 L Epaud dans son marché local

Prix du 8 L Epaud par rapport à la voie

Sur L Epaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 8 L Epaud se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 L Epaud par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique

À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 L Epaud se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -45.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.