8 L Epaud, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 L Epaud, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 L Epaud, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Épaud à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Lune Bleue à 585 mètres
Ventes au 8 L Epaud
Les 2 ventes au 8 L Epaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 L Epaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 L Epaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 L Epaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 L Epaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 L Epaud dans son marché local
Prix du 8 L Epaud par rapport à la voie
Sur L Epaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 8 L Epaud se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 L Epaud par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 L Epaud se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -31.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
