3 Allée de Belle Ile, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Belle Ile, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Allée de Belle Ile, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 910 mètres
- - Lycée général Galilée à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 174 mètres
Ventes au 3 Allée de Belle Ile
Les 2 ventes au 3 Allée de Belle Ile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Belle Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Belle Ile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Belle Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Belle Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Belle Ile dans son marché local
Prix du 3 Allée de Belle Ile par rapport à la voie
Sur Allée de Belle Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 3 Allée de Belle Ile se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Belle Ile par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Belle Ile se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 58.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
