23 Allée de la Callune, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de la Callune, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 23 Allée de la Callune, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 179 mètres
- - LPA de Guerande à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 833 mètres
Ventes au 23 Allée de la Callune
Une vente a été recensée au 23 Allée de la Callune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de la Callune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de la Callune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Callune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Callune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de la Callune dans son marché local
Prix du 23 Allée de la Callune par rapport à la voie
Sur Allée de la Callune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 23 Allée de la Callune se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de la Callune par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée de la Callune se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Guérande et 37.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
