Allée de la Callune, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Callune, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 952 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Callune dans son marché local
Prix Allée de la Callune par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Callune se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 27.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Callune à Guérande
Le loyer moyen estimé Allée de la Callune est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Callune
Les ventes enregistrées Allée de la Callune témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Callune
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 150 mètres
- - LPA de Guerande à 778 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 826 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Callune
Adresses Allée de la Callune
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Callune, classées par tranches de numéros.
