2 Allée de la Gabelle, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Gabelle, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Allée de la Gabelle, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 679 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Gabelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Gabelle dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Gabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 2 Allée de la Gabelle se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Gabelle par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Gabelle se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Guérande et 44.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
