8 Allée de la Gaillardais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Gaillardais, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 56.53 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Allée de la Gaillardais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 386 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Gaillardais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Gaillardais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Gaillardais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Gaillardais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Gaillardais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Gaillardais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Gaillardais dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Gaillardais par rapport à la voie
Sur Allée de la Gaillardais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 8 Allée de la Gaillardais se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Gaillardais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Gaillardais se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 61.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
