4 Allée des Adernes, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Adernes, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
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À propos du 4 Allée des Adernes, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 947 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1094 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1126 mètres
Ventes au 4 Allée des Adernes
Les 0 ventes au 4 Allée des Adernes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Adernes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Adernes par rapport à la voie
Sur Allée des Adernes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 4 Allée des Adernes se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Adernes par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Adernes se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 46.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Allée des Adernes
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Adernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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