8 Allée des Adernes, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Adernes, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Allée des Adernes, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 952 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Adernes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Adernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Adernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Adernes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Adernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Adernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Adernes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Adernes par rapport à la voie
Sur Allée des Adernes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 8 Allée des Adernes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Adernes par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Adernes se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 79.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
