2 Allée des Cormorans, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Allée des Cormorans, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 566 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cormorans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 2 Allée des Cormorans se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cormorans par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cormorans se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 54.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
