8 Allée des Cormorans, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Allée des Cormorans, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Kerjeanne.
3 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Mennais à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 604 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 781 mètres
Ventes au 8 Allée des Cormorans
Les 0 ventes au 8 Allée des Cormorans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 8 Allée des Cormorans se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cormorans par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Cormorans se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 22.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Allée des Cormorans
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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