2 Allée des Hibiscus, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Hibiscus, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Allée des Hibiscus, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 370 mètres
- - LPA de Guerande à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Hibiscus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Hibiscus dans son marché local
Prix du 2 Allée des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Allée des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 2 Allée des Hibiscus se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Hibiscus par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Hibiscus se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 60.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
