7 Allée du Clos Fleuri, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Allée du Clos Fleuri, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 595 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 1112 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 651 mètres
Ventes au 7 Allée du Clos Fleuri
Les 0 ventes au 7 Allée du Clos Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 7 Allée du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 7 Allée du Clos Fleuri se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Clos Fleuri par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Clos Fleuri se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Guérande et 11.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Allée du Clos Fleuri
Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée du Clos Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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