22 Allée du Guesclin, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 22 Allée du Guesclin, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 408 mètres
- - LPA de Guerande à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Guesclin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Guesclin dans son marché local
Prix du 22 Allée du Guesclin par rapport à la voie
Sur Allée du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 22 Allée du Guesclin se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Guesclin par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du Guesclin se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Guérande et 47.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
