12 Allée du Marronnier, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Marronnier, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 22.65 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 12 Allée du Marronnier, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 267 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Armel à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 197 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 261 mètres
Ventes au 12 Allée du Marronnier
Les 3 ventes au 12 Allée du Marronnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Marronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Marronnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Marronnier dans son marché local
Prix du 12 Allée du Marronnier par rapport à la voie
Sur Allée du Marronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 12 Allée du Marronnier se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Marronnier par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Marronnier se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Guérande et 24.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
