2 Allée du Talweg, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Talweg, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Allée du Talweg, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 664 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 856 mètres
Ventes au 2 Allée du Talweg
Une vente a été recensée au 2 Allée du Talweg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Talweg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Talweg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Talweg dans son marché local
Prix du 2 Allée du Talweg par rapport à la voie
Sur Allée du Talweg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Allée du Talweg se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Talweg par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Talweg se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 55.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
