3 Allée du Talweg, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Talweg, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Allée du Talweg, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 682 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Talweg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Talweg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Talweg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée du Talweg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Talweg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Talweg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Talweg dans son marché local
Prix du 3 Allée du Talweg par rapport à la voie
Sur Allée du Talweg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 3 Allée du Talweg se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Talweg par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Talweg se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 66.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
