3 Allée du Talweg, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Allée du Talweg, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Marie à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 682 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 874 mètres
Ventes au 3 Allée du Talweg
Les 0 ventes au 3 Allée du Talweg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Talweg dans son marché local
Prix du 3 Allée du Talweg par rapport à la voie
Sur Allée du Talweg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 3 Allée du Talweg se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Talweg par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Talweg se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 31.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée du Talweg
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Talweg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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