23 Allée Waroc'h, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Waroc'h, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°21 et de 0.35 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 Allée Waroc'h, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 393 mètres
- - LPA de Guerande à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Waroc'h
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Waroc'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Waroc'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Waroc'h, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Waroc'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Waroc'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Waroc'h dans son marché local
Prix du 23 Allée Waroc'h par rapport à la voie
Sur Allée Waroc'h, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 23 Allée Waroc'h se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Waroc'h par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Waroc'h se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Guérande et 47.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
