9 Avenue de Bonne Source, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 249 €

de 2 408 € à 3 996 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Bonne Source, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°10 et de 7.62 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 9 Avenue de Bonne Source, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kerbennet à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Brel à 442 mètres
- LPA de Guerande à 565 mètres
- Ecole primaire publique Le Pradonnais à 338 mètres

Ventes au 9 Avenue de Bonne Source

Les 0 ventes au 9 Avenue de Bonne Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de Bonne Source dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Bonne Source par rapport à la voie

Sur Avenue de Bonne Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 9 Avenue de Bonne Source se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Bonne Source par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Bonne Source se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Guérande et 5.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pradonnais, 44350 Guérande(3,619 €)

Allée des Forsythias, 44350 Guérande(3,190 €)

Avenue des Mimosas, 44350 Guérande(3,480 €)

Allée des Magnolias, 44350 Guérande(3,910 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Bonne Source

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Bonne Source apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.