9 Avenue de Bonne Source, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Bonne Source, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 9 Avenue de Bonne Source, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbennet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 442 mètres
- - LPA de Guerande à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Bonne Source
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Bonne Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Bonne Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Bonne Source, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Bonne Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Bonne Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Bonne Source dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Bonne Source par rapport à la voie
Sur Avenue de Bonne Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 9 Avenue de Bonne Source se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Bonne Source par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Bonne Source se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Guérande et 32.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
