18 Avenue de la Brière, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 559 €

de 3 461 € à 6 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue de la Brière, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°16 et de 0.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 18 Avenue de la Brière, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Léchet.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Aubin (ancienne collégiale) à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Athanor à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 813 mètres
- Lycée général Galilée à 275 mètres
- Ecole primaire privée Diwan à 171 mètres

Ventes au 18 Avenue de la Brière

Les 0 ventes au 18 Avenue de la Brière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue de la Brière dans son marché local

Prix du 18 Avenue de la Brière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Brière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 18 Avenue de la Brière se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue de la Brière par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Brière se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 47.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mény, 44350 Guérande(4,315 €)

Giratoire du Parc, 44350 Guérande(3,676 €)

Village au Parc, 44350 Guérande(3,265 €)

Boulevard Emile Pourieux, 44350 Guérande(3,925 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue de la Brière

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de la Brière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.