21 Avenue de la Brière, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Brière, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 21 Avenue de la Brière, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pradonnais à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 804 mètres
- - Lycée général Galilée à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 177 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Brière
Les 0 ventes au 21 Avenue de la Brière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Brière dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Brière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 21 Avenue de la Brière se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Brière par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Brière se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 30.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue de la Brière
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