38 Avenue de la Brière, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Brière, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°36 mais supérieur de 9.25 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 38 Avenue de la Brière, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 839 mètres
- - Lycée général Galilée à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 166 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Brière
Une vente a été recensée au 38 Avenue de la Brière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Brière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Brière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Brière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Brière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Brière dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Brière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 38 Avenue de la Brière se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Brière par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Brière se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 69.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
