23 Avenue des Mimosas, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 23 Avenue des Mimosas, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 288 mètres
- - LPA de Guerande à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Mimosas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Mimosas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 23 Avenue des Mimosas se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Mimosas par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Mimosas se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Guérande et 33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
