22 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1128 mètres
Ventes au 22 Avenue des Noëlles
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Noëlles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 22 Avenue des Noëlles se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Noëlles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Noëlles se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 34.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue des Noëlles
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Noëlles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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