22 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 23.22 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 22 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1128 mètres
Ventes au 22 Avenue des Noëlles
Les 2 ventes au 22 Avenue des Noëlles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Noëlles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 22 Avenue des Noëlles se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Noëlles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Noëlles se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 108.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
