Avenue du Beslonneau, 44350 Guérande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Beslonneau, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 730 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Beslonneau dans son marché local
Prix Avenue du Beslonneau par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Beslonneau se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 53.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Beslonneau à Guérande
Le loyer moyen estimé Avenue du Beslonneau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Beslonneau
Les ventes enregistrées Avenue du Beslonneau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Beslonneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 4738 mètres
- - Lycée général privé La Mennais à 4283 mètres
- - Ecole primaire publique Jeanne de Navarre à 2795 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Beslonneau
Adresses Avenue du Beslonneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Beslonneau, classées par tranches de numéros.
