30 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°28 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 30 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1070 mètres
Ventes au 30 Avenue des Noëlles
Une vente a été recensée au 30 Avenue des Noëlles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue des Noëlles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 30 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 30 Avenue des Noëlles se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue des Noëlles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue des Noëlles se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 104.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
