35 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 35 Avenue des Noëlles, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Careil à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Noëlles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Noëlles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Noëlles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 35 Avenue des Noëlles se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Noëlles par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Noëlles se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 79.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
